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【希望之声2024年5月14日】（希望之声记者杨正综合报导） 中国各地虽陆续取消限购以挽救房市，但中国房地产危机依旧难解，而一些中国中产阶级正陆续将资金投向泰国房地产。最新数据显示，中国人去年成为泰国房产的最大外国买家。
美国之音5月14日报导，彭博社上月引述由泰国国有的政府住房银行(Government Housing Bank)管理的泰国房地产资讯中心(REIC)的数据显示，泰国2023年总共售出14,449套公寓，总价值达732亿泰铢（约合20亿美元），比2022年增长了25%。
报道指出，其中中国买家在去年抢购了6,614套公寓，总值达341亿泰铢（约合9.27亿美元），几乎占泰国全国已售公寓总数的46%，成为泰国房产第一大外国买家。
目前在泰国曼谷的亨德森置业(Henderson Property)担任总经理的张宏峰告诉美国之音，「我们基本上95%都是外国人（客户）为主，其中中国客户的话大概占了80%、90%。之前好多中国人去办精英签、学生签，还有工作签，想留在泰国，实际上是有这个需求，特别是经历过新冠以后，有一些人还反而坚定了（留在国外）想法，像泰国这种（距离中国）这么近的地方买一个小房子，也不是说要花很多钱。」
曾在中国金融业服务数年、目前为自由职业者的Eric近期就斥资约200万人民币（约合27.6万美元）在泰国曼谷购入了两套公寓，每套的套内面积均在25至35平方米之间。
Eric告诉美国之音：「近两年（中国）大陆地产形式不是特别好，如果是在大陆进行地产投资的话，未来的收益率不会特别高，更加有可能会贬值。为什么会选泰国呢？第一是钱不是那么多，第二个是泰国离大陆要相对近一些，第三是从东南亚这几个国家来看，泰国的华人是比较多的，中国大陆过去旅游的人（也）比较多，所以（考虑）这几个综合因素，泰国是一个比较合适进行国外投资的目的地。」
Eric坦承，在曼谷购买公寓投资回报率可能连5%都没有，并不是「一个非常好的投资」，但这至少不会像投入中国房地产一样会贬值，且长期来看，泰国有潜力当作自己海外移居的「一个中转站」，以因应中国经济形势在未来变得更为严峻。
据法新社统计，自去年年初以来，中国已有多达29个城市解除购房限制，但中国房地产市场的下滑还在继续。
房产数据机构克而瑞表示，2024年第一季度，百强房企累计实现操盘销售金额7792.4亿元，同比大幅下滑47.5%。
BBC中文上月报导，官方数据显示房价在继续下行。中共统计局公布2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，其中70个大中城市的新建商品住宅和二手住宅的销售价格分别环比下降0.4%和0.6%，全中国新房和二手房房价已分别连跌9个月和10个月。
曾任中国经济体制改革研究所综合研究室主任的经济学者程晓农早前曾对美国之音表示，当下中国房地产业界的危机前所未有，目前也难以看出解决之道。
程晓农表示，房地产泡沫是中国的金融制度催生的。也就是说，它是有同谋的，那同谋就是银行。银行的贪婪和头脑简单，风险意识严重不足造成了这种结果；所谓的债可敌国就是房地产公司把巨大的债务赖给了银行。这次房地产危机的炸弹中国已经承受不了，且炸弹不只是一枚，是无数枚在无数银行里头，每个银行都有它的炸弹。短的可能2年就炸了，长的可能3年、4年、5年。而且它是连锁的。这个炸了会引爆另外一个。
程晓农认为，从这种角度来看，「我觉得不用再考虑定时炸弹再形成一个新的，那就可太受不了了。就这个就已经够受的了。可以讲，它会把中国过去30年的繁荣炸回原形去。」
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