作者：高宝毅
中国的房地产经过几十年史无前例的发展，泡沫开始陆续破灭。国务院上周五（5月17日）发布史无前例规模最大的房地产救市政策，包括降低首付、二套房贷可转为首套利率、政府收购商品房转作公租房等。以解房地产史无前例的困境。
中国这条路能走下去吗？我是持怀疑态度的。
根据中国政府的规划，政府收储商品房的模式将由人民银行设立3000亿元人民币保障性住房再贷款，再贷款利率为1.75%，期限1年，可展期4次，发放对象包括21家全国性银行，预计将带动银行贷款5000亿元。
中国今年计划发行人民币1万亿元规模的特别国债，5月17日发行首批总额为人民币400亿元的国债，期限30年。20年期和50年期的特别国债将分别5月24日和6月14日开始发售。
中国大约有700万间空房。据彭博报道《券商中国》引述天风证券的估计，2024年3月中国空房的面积约有44亿平方米，如果要让房地产市场活络起来，保守估计也要去化7.7亿平方米。尽管中国国家队现在出手相救，但中国政府其实先前就曾编制1000亿元人民币去做“以房换房”之类的措施，结果经过了一两年，1000亿里面只用了几百亿，都还没有用完，市场上的反应不是很热烈。如今，如果真的要让市场起死回生的话，即使拿出7、8万亿的一半，也需要3、4万亿，但中国前几天发行的超长期特别国债的数额也只有1万亿，况且该1万亿也非全部用在房市，有些还要拿来做“新质生产力”等项目，所以很难持续。
这个政策的执行不仅仅是钱的问题，还有许许多多具体的操作交易问题，衍生的显性的，隐形的问题和矛盾交叉、叠加、繁衍、繁殖的新生问题和矛盾谁也没有办法预测的。因为这个政策违背了市场经济的规律，是政府的行为。
依我看，只有就业稳定充分，消费者收入增加，社会福利健全，实现全面医疗免费、教育免费、养老免费，房市才能恢复信心。目前这几方面都看起来没有希望，单纯救房地产市场是起不到多大作用的。我认为救市还不如救民。
人类的经济活动，从古至今主要的是自由市场经济，计划经济只是人类经济活动历史的一个插曲，而且是失败的不成功的案例。自由市场经济从行为经济学的理论讲就是合作的经济，正因为人类理性有限，才导致了人类合作。
马克思和恩克斯宣称“劳动创造了人”。桑塔费学派“四君子”推翻了马克思的命题，宣称：是合作创造了人，劳动其实没有创造人。
通俗的说市场经济就是无数的人，以非理性、情感为主的一群人为了生存的经济行为。蚂蚁是地球生命体最多的群体，单个蚂蚁做不了什么，但是成群结队成千上万的蚂蚁就秩序井然，分工明确，没有组织，没有领导，各司其职，有守护蚁、有战斗蚁、有清洁蚁、有担任保姆职责的蚂蚁等。它们依靠的是化学生物信息素建立“社会秩序”。好像亚当斯密说的人类市场经济看不见的那只手。
人类市场经济看不见的手，亚当斯密说的是价格，市场价格就是信息的组成。是这些市场信息素把不同需求、不同欲望、不同地位、不同文化的人链接起来，形成市场网络，建立市场的合作秩序。
所以说一切发展都应当以人为本，而不是以国为本。因为任何国家都是由国民构成的。国民的活力才是国民经济活力的动力源泉。解决中国经济萎缩，解决产能过剩，解决就业下降，解决消费低迷，解决投资紧缩等一系列问题，还是要坚持以民为本。要从根本制度上着手進行改革开发，转变经济发展的观念。应该接受美国财政部长耶伦的建议：“即不要再依赖出口支撑经济，而是要提振内需与国内消费。中国政策制定者应采取措施，例如增加公共退休福利和提高教育费用，以帮助刺激消费者支出。”“一种可能的方法是刺激需求，让（中国）家庭获得更大份额的国内生产总值，以增加他们的收入。”
我一直坚持认为，解决中国经济萎缩最好的办法就是“给民营企业上门送钱”。根据民营企业不同的经营情况，给于免息、低息的无抵押质押的贷款。民营企业活了，就业上升了，收入提高了，消费自然就兴旺了。
另外，同时实现全面免费医疗，免费教育，免费养老，提高增加社会福利，让人民有稳定的工作，稳定的收入，稳定的医疗，稳定的教育，稳定的养老。国民安定了，国家就安全了。
国民经济就是市场经济__开放自由
市场经济就是债务经济__互通有无
债务经济就是信用经济__契约守信
信用经济就是法治经济__公正公平
法治经济就是政治经济__和谐稳定
政治经济就是民生经济__安居乐业
民生经济就是民营经济__全民所有
第二次改革开放__给民营企业上门送钱
稳经济稳就业稳消费__发展民营经济才是最大的政治，首要的中心任务。救市不如救民！
来源：来稿